Bij een apartementencomplex in Alkmaar zijn renovatie- en verduurzamingswerkzaamheden gepland, waaronder het vervangen van het dak, glaswerk en de plaatsing van pv-panelen en een warmtepomp. Uit voorafgaand soortgericht onderzoek (2024) en een Soortenmanagementplan (2025) is gebleken dat het plangebied functioneel leefgebied is voor beschermde vleermuissoorten: de Gewone dwergvleermuis (Pipistrellus pipistrellus) en de Ruige dwergvleermuis (Pipistrellus nathusii).
In het gebouw zijn vijf paarverblijven, drie zomerverblijven en één kraamverblijf (29 exemplaren) van de Gewone dwergvleermuis aangetroffen, evenals één paarverblijf van de Ruige dwergvleermuis. Deze soorten vallen onder het beschermingsregime van de Omgevingswet (Habitatrichtlijn). Omdat de werkzaamheden verstorend zijn voor deze verblijfplaatsen, is een omgevingsvergunning noodzakelijk.

De werkzaamheden zijn locatiespecifiek en nodig voor verduurzaming en onderhoud van het appartementencomplex. Het niet uitvoeren zou leiden tot verslechtering van energieprestaties en leefbaarheid voor de bewoners. Alternatieven voor locatie of uitvoering zijn niet bevredigend, omdat de werkzaamheden gebonden zijn aan de bestaande bebouwing.

Mitigatie- en compensatiemaatregelen omvatten:

  • Zestien tijdelijke vleermuiskasten (type ANS-1 of Beaumaris Midi) voor verstoorde verblijven, geplaatst binnen 200 meter van de oorspronkelijke locaties, maar buiten de werkzone.
  • Gewenningsperiode van minimaal drie maanden (april–oktober) voorafgaand aan de werkzaamheden.
  • Uitvoering buiten de kraamperiode (15 mei–15 juli) om verstoring te voorkomen.
  • Ecologische begeleiding tijdens werkzaamheden en beperkte verlichting om verstoring te minimaliseren.

Het activiteitenplan biedt een robuuste onderbouwing voor de vergunningsaanvraag en zorgt voor een duurzame balans tussen renovatie en bescherming van biodiversiteit.

Hebt u een vergelijkbaar project waar ecologische belangen en werkzaamheden botsen?
Of het nu gaat om vleermuizen, vogels of andere beschermde soorten – wij helpen u graag met maatwerkoplossingen die voldoen aan wetgeving én uw plannen mogelijk maken. Neem contact op en ontdek hoe wij u kunnen ondersteunen!